Оформление ипотеки в Экспобанке

Экспобанк в России создал для клиентов только один вариант ипотеки. Предлагаем узнать больше о требованиях к заемщику, процентных ставках, наборе необходимых документов и пошаговом порядке действий, как оформить ипотеку в Экспобанке.

Также по любым вопросам можно связаться с оператором, позвонив по номеру горячей линии 8 800 500-07-07.

Изначально важно выяснить, какая сумма денег необходима для покупки квартиры. Далее потребуется просчитать, сколько можно внести в качестве первоначального взноса и сколько бюджет позволяет отдавать на ежемесячные платежи.

Важно, чтобы платеж по ипотеке не превышал 30% от дохода. Это позволит минимизировать долговую нагрузку и свободно выплачивать задолженность.

Требования к получателю

Оформление ипотеки в Экспобанке

Оформление ипотеки в Экспобанке доступно для тех категорий клиентов, которые отвечают базовым критериям оценки:

  1. Наличие гражданства России.
  2. Регистрация постоянная либо временная в регионах нахождения банка.
  3. Наличие стабильной трудовой занятости и официального белого дохода.
  4. Получить кредит можно с 25 лет, а с 21 года можно становиться созаемщиком.
  5. Максимальный возраст на дату погашения долга –70 лет.
  6. Условия для общего стажа не устанавливаются, минимальная трудовая занятость на последнем месте для работающих граждан не меньше 3 месяцев.

Касательно предыдущих кредитных обязательств, то заемщик не должен иметь негативной кредитной истории.

Требования к предмету залога

В первую очередь банк смотрит на ликвидность: то насколько быстро и за какую цену можно продать квартиру при необходимости.

В зависимости от высокой или низкой ликвидности определяют, давать ли кредит или отказать.

Возможно, для повышения шансов на одобрение заявки понадобится поручитель или созаемщик. Также на основании общего дохода заемщика и созаемщика решается, на какую сумму выдавать кредит.

Документы для оформления ипотеки

В отделении нужно предоставить такие документы для ипотеки в Экспобанке:

  • паспорт с отметкой о регистрации (временной или постоянной);
  • второй документ, который подтверждает личность (загранпаспорт, водительские удостоверение, военный билет, СНИЛС);
  • справку формой 2-НДФЛ, для предпринимателей, налоговую декларацию или справку по форме банка;
  • копию трудовой книжки;
  • документы на квартиру, если в качестве залога будет именно она (паспорт продавца, технический паспорт, отчет о стоимости, выписка из Единого государственного реестра недвижимости о наличии арестов и запретов на продажу квартиры).

Также понадобится документ по объекту недвижимости (выписка с ЕГРН, отчет об оценке стоимости имущества, технический паспорт, выписка с лицевого счета, нотариально заверенное удостоверение согласия супруга на передачу объекта в залог).

Регистрируем право и обременение

Заключив договор купли-продажи, далее нужно обратиться в Росреестр для регистрации перехода права с прежнего владельца к новому, а также зарегистрировать право собственности на жилье.

До конца выплат квартира является залогом банка, поэтому на жилье накладывают обременение в пользу банка.

В таком случае выдается документ о праве собственности с пометкой обременение. Снимается обременение только после полного расчета с банком.

Полезная статья: онлайн заявка на кредит наличными.

Условия доступной программы

Оформление ипотеки в Экспобанке

Для программы характерна процентная ставка до 8,5% и выдача кредита сроком на 30 лет.

Дополнительные ключевые условия по ипотеке в Экспобанке:

  • самый большой срок – 30 лет;
  • минимальный срок 3 года;
  • валюта кредита – российский рубль;
  • максимальная сумма 6 000 000 руб., минимальная – 500 000 руб.;
  • первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры.

Целевое назначение кредита – покупка отдельной квартиры в жилом доме, на которую оформлено право собственности.

Надбавка к процентной ставке составляет:

  1. 1% при отсутствии страхования заемщика.
  2. 1% при получении банковских денег до регистрации ипотеки в пользу банка (надбавка накладывается до конца календарного месяца, когда была сделана регистрация ипотеки).
  3. 1,5% при нарушении заемщиком обязательств по выплате долга (иногда применяются несколько набавок, в таком случае их суммируют).

Страхование является обязательным на протяжении всего срока действия кредитного соглашения. Также заемщик может на добровольной основе оформить личное страхование.

Как долго оформляется ипотека?

То насколько долго оформляется ипотека, зависит от банка. Весь период разделяется на несколько частей, и в каждом свой регламент:

  1. Рассмотрение заявки – минимальный срок 1-2 недели, но иногда затягивается до пары месяцев. Проверяется платежеспособность и все риски выдачи кредита.
  2. Поиск вариантов для подбора недвижимости (около месяца).
  3. Подготовка документов занимает 3-7 дней.
  4. Рассмотрения вариантов банком 1-5 дней, после чего выдается кредит.
  5. Оформление кредитного договора, покупки-продажи и договоров страхования (1-2 дня).
  6. Регистрация права собственности и ипотеки 3-7дней.

Если необходимо нотариальное заверение сделки, срок может быть еще несколько увеличен.

Популярные вопросы и ответы

  • От чего зависит размер процентной ставки по ипотеке?

Процент зависит от размера кредита и платежеспособности заявителя. Естественно, чем больше, тем ниже ставка.

Также зависит от срока, надежности заемщика и прочих факторов. Ставка по ипотеке в Экспобанке находится в пределах 8,5%.

  • Насколько надежно брать ипотеку в Экспобанке?

Если у банка отзовут лицензию, заемщик ничего не теряет. Экспобанк занимает 65 место по размеру активов среди всех банков РФ с суммой 85,07 млрд. руб.

  • Какую максимальную сумму можно взять в ипотеку?

Включительно по февраль 2021 года решено выдавать максимальную сумму кредита на жилье до 6 000 000 руб. Это действует в рамках тарифа «Новая квартира».

  • Какой минимальный первоначальный взнос требуется внести?

Минимальный первоначальный взнос составляет 10% от стоимости приобретенного жилья.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: